La recherche de nouvelles tendances immobilières est un excellent moyen de prendre de l’avance dans le monde de l’investissement immobilier, et c’est exactement ce que les investisseurs en coliving peuvent faire. À mesure que la popularité de ce modèle de location augmente, l’investissement dans les propriétés de colocation fait de même, une chose est sûre. Mais cette forme de propriété est-elle réellement un bon investissement ? Nous analysons les avantages et les inconvénients de l’investissement dans la colocation et vous aidons à déterminer s’il s’agit de l’investissement idéal pour vous. Mais tout d’abord, qu’est-ce qu’un programme de colocation ?

Qu’est-ce qu’un projet de cohabitation ?

La colocation est une solution de logement dans laquelle plusieurs personnes vivent ensemble dans un appartement ou une maison, généralement dans le but de renforcer le sentiment d’appartenance à la communauté. Ces propriétés sont donc plus adaptées à la vie en communauté que les maisons à occupation multiple (HMO), car elles disposent de moins d’espace personnel et de plus d’espaces partagés.

La principale différence entre les propriétés collectives et les HMO en général est que de nombreuses propriétés disposent d’installations communes telles que des salles de sport, des bars, des cinémas et des piscines, en plus des espaces partagés tels que les cuisines, les salons et les salles de bain. La plupart des logements collectifs sont gérés par une société de gestion professionnelle, qui organise souvent des évènements sociaux pour les résidents en plus de ses responsabilités normales de gestion et d’entretien.

Parmi ces sociétés, on peut citer Homelike Home coliving Paris qui est un chasseur immobilier d’excellente réputation. Ses 20 années d’expérience dans le domaine immobilier lui permettent de vous aider à trouver le logement idéal à acheter que vous pourrez proposer en colocation par la suite. De même, grâce au savoir-faire de son équipe et son réseau étendu, il est en mesure de vous orienter vers la société de gestion locative idéale. N’hésitez pas à contacter Homelike Home à l’adresse 16, rue Saint-Marc, 75002 Paris.

L’attrait de l’investissement dans la colocation

Maintenant que vous savez ce qu’est la colocation, quels sont les avantages d’un investissement dans ce type de logement ?

Revenus locatifs plus élevés

Comme les immeubles en colocation peuvent accueillir plusieurs locataires, ils génèrent souvent des revenus locatifs plus élevés que les immeubles locatifs traditionnels. Selon des statistiques récentes, les propriétaires d’immeubles en colocation peuvent espérer un rendement locatif de 30 % supérieur à celui d’un investisseur résidentiel typique.

Taux d’inoccupation plus faibles

La demande d’espaces de vie commune est étonnamment élevée, en particulier dans les zones urbaines où les prix de l’immobilier sont élevés. Il en résulte des taux d’occupation plus élevés et un flux de revenus plus stable pour les investisseurs.

Répartition des responsabilités

Dans la plupart des programmes de colocation, l’équipe de gestion immobilière est responsable de l’entretien du bien, du nettoyage et de l’organisation d’évènements communautaires. Cela réduit la charge de l’investisseur.

Création d’une communauté

La cohabitation favorise généralement un sentiment de communauté parmi les résidents, ce qui les aide à rester plus longtemps et réduit le taux de rotation et les coûts qui y sont associés.

Potentiel de revalorisation

Dans certains cas, les unités de cohabitation situées dans des zones émergentes peuvent être revalorisées au fil du temps. Ce qui permet aux investisseurs de réaliser des plus-values en plus des revenus locatifs.