On observe une tendance émergente à l’acquisition ou à la location de biens immobiliers en dehors des villes, et les propriétés en bord de mer sont un segment du marché qui semble profiter de cette nouvelle tendance. Voici les éléments à prendre en compte lors d’un investissement dans des propriétés en bord de mer ou de plage.

Revenus locatifs potentiels

Il existe de nombreuses façons de rentabiliser un appartement avec vue sur mer au Havre. Parmi les options moins gourmandes en capital, on peut citer l’enregistrement de la propriété en tant que chambre d’hôte Airbnb, ou en tant qu’appartement de long séjour ou de court séjour. Il existe de nombreuses options ou combinaisons de choix pour tirer profit des propriétés d’investissement en bord de mer. Bien évidemment, le bien peut servir également de résidence principale afin que le propriétaire puisse profiter de tous les bienfaits de vivre à proximité de la mer.

Frais d’entretien

Les personnes qui achètent pour la première fois une maison en bord de mer doivent savoir que les coûts d’entretien de ces propriétés sont plus élevés que la moyenne. L’air salin étant particulièrement corrosif, le toit d’une maison en bord de mer peut devoir être remplacé tous les 15 ans au lieu des 20 ans habituels. Ces coûts s’ajoutent aux réparations régulières rendues nécessaires par les cyclones. En général, la plupart des nouvelles structures devraient pouvoir survivre à la plupart des phénomènes météorologiques violents.

Accessibilité et commodités

L’accessibilité se concentre sur la distance physique et la durée du trajet entre le bien d’investissement et les lieux de travail et de transaction, les lieux de loisirs (sites sportifs et récréatifs), l’éducation (écoles), les soins de santé (cliniques et hôpitaux), les terminaux de transport (terminaux de bus, aéroports et ports maritimes) et les lieux de culte (églises). La qualité du réseau routier et les autres infrastructures auxquelles le bien a accès constituent également un facteur de valeur important. En général, plus le temps de trajet entre le bien et les destinations potentielles est facile ou rapide, plus le propriétaire ou le locataire gagne du temps, et cet avantage se traduit par une majoration du prix du bien.

La technologie

La valeur des propriétés en bord de mer dépendra fortement de la connectivité pour attirer les marchés actuels et futurs. Cela implique que des investissements appropriés dans les infrastructures (modems et hubs wifi) aient été réalisés. En outre, la consommation d’énergie sera élevée à l’avenir en raison de la nécessité de nombreux gadgets intelligents dans un écosystème 5G. Les propriétés éloignées et isolées des réseaux électriques continentaux devront produire leur propre énergie, soit par le biais d’énergies renouvelables, soit par des groupes électrogènes alimentés au carbone.

Voisinage et communauté

Si vous recherchez une maison de vacances paisible dans un quartier moins fréquenté, renseignez-vous sur les rues et le voisinage. Il est également nécessaire de déterminer si l’emplacement de la propriété et la communauté locale sont paisibles. Certaines propriétés en bord de mer sont appréciées malgré l’absence d’infrastructures, car la communauté est connue pour sa sécurité, sa culture locale et son ambiance.

L’agence immobilière Immorenard peut vous aider à rechercher un bien immobilier à proximité de la mer dans le Havre et alentours. Elle se trouve au 76 Boulevard Albert 1er 76600 Le Havre, mais vous pouvez également la contacter par téléphone au 02 35 48 59 19. Il est possible aussi de confier la vente de votre bien à Immorenard.