Ça y est ! Vous faîtes le premier pas dans l’acquisition d’une maison à votre compte. Mais vous hésitez entre l’achat d’une maison à faible caractère et d’une villa de prestige. Dans le second cas, l’achat d’une maison de luxe en tant qu’investissement présente des avantages indéniables.

7 raisons de miser dans le luxe

L’immobilier a toujours été l’un des investissements les plus stables et les plus recherchés sur Terre. Avec des milliers de villes passionnantes et un niveau de vie relativement abordable par rapport au reste du monde, l’achat d’un bien en France, en particulier d’un immobilier luxe à Morbihan, constitue un excellent ajout à votre patrimoine. Voici pourquoi :

• Vous êtes libre de choisir le type d’investissement de luxe à acheter, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’une maison de ville, d’une villa en bord de mer ou d’un appartement en copropriété.
• Les investissements immobiliers, en général, ne comportent pas autant de risques que les investissements en papier, comme les actions ou les obligations, surtout lorsqu’il s’agit d’investir à long terme.
• Croissance du capital assurée: à mesure que l’espace se raréfie dans le monde physique, la valeur de chaque bien immobilier est sûre d’augmenter, ce qui permet d’obtenir un investissement relativement sûr grâce à l’immobilier de luxe.
• Des opportunités de location lucratives : les immeubles de placement de luxe constituent un atout de choix pour devenir des locations de luxe.
• Obtenir des avantages fiscaux : cela peut prendre la forme de déductions de l’impôt foncier, de taux d’intérêt hypothécaire plus bas et d’avantages en matière d’amortissement.
• Les maisons de luxe qui présentent des caractéristiques de grande valeur, telles qu’un excellent emplacement, l’exclusivité, la proximité de lieux importants ou une histoire intéressante, auront un meilleur retour sur investissement que d’autres formes d’actifs.
• Une protection efficace contre l’inflation : la valeur des immeubles de placement a tendance à augmenter avec le temps et peut mieux suivre l’inflation. Lorsque le coût de la vie augmente, la valeur des immeubles de placement augmente également.

Conseils pour l’achat d’une maison d’investissement de luxe

Les maisons de luxe constituent une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent des actifs à faible risque et de grande valeur à ajouter à leurs portefeuilles. Toutefois, ce n’est pas le secteur le plus facile à pénétrer.

Il ne s’agit en aucun cas d’une liste exhaustive des conseils pour l’achat d’une maison de luxe, mais voici quelques conseils qui vous mettront sur la bonne voie pour acheter votre première maison de luxe si vous le souhaitez :

Établissez vos priorités

Une maison de vacances de luxe, par exemple, peut servir de bien d’investissement, mais vous pouvez aussi vouloir l’utiliser de temps en temps. C’est pourquoi il est idéal de choisir des maisons de luxe à usage d’investissement dans lesquelles vous voudriez vous-même vivre en fonction de votre style de vie et de vos préférences.

Ayez une compréhension claire des risques

Il n’y a pas d’investissement sûr dans ce monde. En le sachant dès le départ, vous vous épargnerez bien des soucis et des souffrances si les choses tournent mal. C’est vrai pour tout type d’investissement, mais c’est particulièrement vrai pour les actifs immobiliers. N’oubliez pas que les actifs immobiliers ne sont pas aussi liquides que les actifs en papiers, et qu’il est donc plus difficile de s’en débarrasser équitablement si les choses devaient mal tourner.

Engagez toujours des experts locaux

À moins que vous ne soyez vous-même un spécialiste chevronné du marketing immobilier, il est préférable de faire appel aux services d’un expert du marché dans lequel vous souhaitez investir. Bien sûr, vous pouvez toujours apprendre par vous-même, mais cela vous demandera du temps et de l’attention qui pourraient être mieux utilisés ailleurs. Les experts locaux connaîtront mieux le marché dans lequel vous vous engagez sans que vous ayez à fournir trop d’efforts.