L’estimation immobilière avec un professionnel

La vente d’un appartement commence toujours par une estimation immobilière. Pour les Niçois, il est possible de réaliser l’estimation d’appartement à Nice avec le groupe LePrince Realty.

À qui s’adresser pour une estimation d’appartement à Nice ?

Il existe deux options pour estimer un bien immobilier. D’abord, il y a l’estimation d’appartement à Nice en ligne. Le propriétaire n’a pas besoin de se déplacer avec la solution. Le logiciel évalue le montant en fonction des données fournies par l’intéressé. Cependant, l’estimation en ligne n’est pas toujours fiable. L’autre alternative consiste à faire appel à un professionnel tel que LePrince. La méthode d’évaluation se base sur une étude comparative du marché local dans ce cas. L’équipe compare l’appartement avec ceux proposés en vente dans la région. Les biens acquis récemment sont aussi utilisés comme repère. En outre, l’agent immobilier utilise le prix moyen au mètre carré de l’édifice pour ajuster le montant avec les autres offres. Par ailleurs, d’autres éléments de l’appartement seront utilisés pour obtenir un montant approximatif. Parmi les points essentiels lors de l’estimation, il y a la superficie, les pièces, l’état de l’appart, etc. Les atouts d’un logement entrainent généralement une surcote entre +5% à +25% sur le marché. C’est pourquoi l’estimateur professionnel va prendre en compte de l’étage élevé ou encore d’une vue imprenable. Par contre, la présence de multiples défauts peut aussi réduire le tarif sur le marché. C’est le cas d’un défaut d’isolation phonique ou d’une localisation au rez-de-chaussée.

Le coût de l’estimation est généralement gratuit. Il suffit de contacter l’équipe de LePrince pour fixer un rendez-vous. L’opération est nécessaire afin de mieux vendre son bien. Effectivement, les acheteurs immobiliers sont bien informés aujourd’hui grâce à Internet. Ils savent très bien le prix du mètre carré dans chaque quartier de Nice. Une habitation proposée au prix supérieur du marché n’attirera pas les investisseurs. À l’inverse, une valeur trop basse suscitera des doutes. Dans tous les cas, il n’est pas conseillé de laisser le bien sur le marché trop longtemps. L’objectif est de vendre rapidement à juste prix. C’est la raison pour laquelle il faut toujours se tourner vers un partenaire immobilier de confiance.

Que faire après l’estimation d’appartement à Nice ?

Le vendeur pourra ensuite proposer son bien sur le marché à juste prix après l’estimation. La création et la publication de l’annonce sont des points importants dans une vente immobilière. Enfin, il faut que l’acheteur soit attiré par l’offre. De surcroît, une grande visibilité sera de rigueur pour atteindre le maximum d’acquéreur potentiel. Pour rappel, les acheteurs financent la plupart du temps l’achat avec un prêt immobilier. Ils possèdent alors le droit de rétractation de 10 jours après la signature du contrat lors d’une vente immobilière classique. Ce droit s’applique par exemple s’il n’a pas obtenu son crédit.